Donorystė turto atžvilgiu. Dokumentai, reikalingi nekilnojamojo turto donorystės

2013 metais, mokestis buvo panaikintas dėl turto donorystės giminaitis. Dokumentai tapo daug lengviau padaryti, ir todėl tokių sutarčių skaičius sparčiai išaugo. Anksčiau už turto perdavimo ir vengia mokėti daugiau mokesčių, o griebėsi įvairių subterfuges, įskaitant pardavimą už labai mažą kainą, perdavimo pagal testamentą arba pagal sutartį nuomos, o dabar tai nebėra būtina. Nes dabar, tai pakanka, kad donorystės sutarties butai giminaitis, pagal kurį visas nuosavybės teises į turtą bus perkeltas į Dovanos gavėjas, kuris taps naujasis savininkas.

Verta paminėti, kad nesąžiningos schemos skaičius šiuo pagrindu nepadidėjo, tačiau vis daugiau ir daugiau žmonių kreipiasi į teismą dėl atšaukimo tokių sprendimų, dažniausiai tiriami tarp giminaičių santykius. Tarp nedaugelio gyventojų suprasti, ką jie daro, kreipiantis į tokį sprendimą. Todėl būtina pasakyti viską, ką reikia žinoti apie nekilnojamojo turto donorystę.

Kokie padariniai?

Kiekvienas žmogus turi tam tikrą turtą natūra arba jos dalyvavimo, gali būti sodyba, didelė įmonė ar maža namas, vestuvinis žiedas, televizorių ar mobilųjį telefoną. Visi šie dalykai apie nuosavybės teisių priklauso vienam asmeniui arba keliems asmenims. Ir įstatymas apsaugo šią teisę, o viskas prasideda su pagrindinio teisės, ty Konstitucijos, ir baigiasi su teisinių ir norminių aktų. Vienas iš jų yra Civilinis kodeksas Rusijos Federacijos. Nekilnojamas imtasi siekiant apsaugoti dvigubai, kaip ir šiuo atveju, pagal teisių apsaugos ne tik pats daiktas, bet ir teisė į gyvenamąją vietą.

savininko teises

Turto turimą pirkimo ir pardavimo, dovanojimo ir nekilnojamojo turto atžvilgiu sandorio savininkas. Pastaruoju atveju, ji naudoja specialų dokumentą. Donorystės butų sutartis santykinis sudarytas specialiu būdu. Kai tai bus padaryta, jis jau kelia tam tikrų pasekmių iš teisiniu požiūriu. Kadangi mes kalbame apie nekilnojamąjį turtą, o iš pasišventimo dizainas jos nuosavybės į ją pereina iš vieno asmens kitam, tai yra, Dovanos gavėjas. Nuo to momento, kai naujasis savininkas teisę jo pardavimo, mainų, dovanojimo ar palikimo. Buvęs savininkas negali remtis jokiais teises, susijusias su juo. Jeigu mes kalbame apie tai, kaip geriausia organizuoti, kad turto perleidimo pagal dovanojimo akto, verta paminėti, kad tai gali būti išdėstyti taip, kad ji įsigalios po tam tikro laiko. Tačiau yra svarbus taškas: naujasis savininkas patenka į teises tik tada, kai donoras yra gyvas.

klaidos

Jei auka yra pagamintas iš nekilnojamojo turto atžvilgiu, dokumentai turi būti užpildyta teisingai. Ši klaida įvyksta, kai sutartis nustato, kad nuosavybės teisės bus perduotos tik po donoro mirties. Nuo Atsižvelgiant į kasacinį yra negerai, todėl toks susitarimas negali būti laikomas galiojančiu. Jei nekilnojamojo turto atžvilgiu ir rinkti reikalingus dokumentus donorystės pavyko, bet donoras mirė prieš atvykstant dovanoti nuosavybės teises, pavyzdžiui, būsto bus pridėtas prie bendro svorio paveldimo turto. Asmuo, kuris negavo dovaną, bus kaip palikimą varžovas, kaip ir visi kiti.

reikalingi dokumentai

Pagal savo esme, tai yra gana sudėtingas procesas - dovanojimo turto atžvilgiu. Dokumentai, reikalingi už tai yra nebrangus atsižvelgiant į šį sąrašą:

- paso ar kito dokumento, kuris tarnauja kaip tapatybės įrodymą;

- popierius, patvirtinantis nuosavybės teisių donoro turtą, kurį jis ketina suteikti registraciją. Be to, jūs turite pridėti kvitą dėl priėmimo į valstybės pareigą su raštišku pareiškimu savininko apartamentai teisių į jį perdavimo, taip pat specialiai paruošta taikymo naujasis savininkas buto;

- labai Dovanojimo nekilnojamojo turto;

- kadastrinis pasas būsto išduotas PTI, ir pažymėjimas, nurodantis nustatytos vertės turto perduoto kaip dovana;

- rašytinis sutikimas nuo šeimos turto savininkams. Toks sutikimas yra privalomas reikalaujama, jei būstas yra klasifikuojamos kaip bendros nuosavybės sutuoktinių.

susitarimas

Skirtingai nei giminaičių iš kitų žmonių yra tai, kad dauguma jų pasiruošę tai daryti beprotiškus dalykus, ir nerimauja jų daug daugiau nei visa kita. Todėl dovana nekilnojamojo turto savo sūnui, dukrai, motina ar žmona sandoris turi būti atliktas be atlygio, o ne tarnauti kaip galimybę gauti mokesčių administratoriui mokesčio, nustatyto pagal nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo. Jei mes manome, kad mes kalbame apie artimus giminaičius, yra tam tikra procedūra, pagal kurią turto atžvilgiu donorystę. Šioje situacijoje sutartis turi tokią pačią teisinę galią, kaip ir visi kiti, ir jo reikalavimai yra panašūs. Į sąrašą įeina reikiamą sutikimą sutuoktinio dovanų mokesčio, jei turtas buvo įsigytas iš bendrų santaupų santuokos, ir tai rašytinis sutikimas turi būti patvirtintas notaro.

registracija

Kai sutartis yra parengta, jums reikia eiti kartu su į Rusijos valstybės registre biuro Dovanos gavėjas toje vietoje, nekilnojamojo turto buvimo vietą. Be to, visi šie dokumentai būtų paslaugų, turi pateikti dokumentus, kurie tarnauja kaip įrodymą savo santykius. Giminaitis, jūs turite nusprendė suteikti butą, gali bet kuriuo metu pasitraukti iš sandorio dėl jos vykdymo ir po pabaigos. Tai reikalauja raštišką pareiškimą, tada praeiti privalomą registraciją į valstybinių struktūrų.

nepilnametis gavėjas

Kai aukos butų šiuo atveju turi būti atsižvelgiama į tam tikras funkcijas. Visi sandoriai nepilnamečių atliekami su globėjo ar teisinio atstovo pagalba. Yra įvairių situacijų gyvenime, o jei su vaiku tėvas negyvena, o pastarieji turi globėją, rengdama donorystės globėjas sutartis bus pasirašyti dokumentą, veikiantis interesų padovanoja. Jeigu vaikas gyvena su tėvu ir motina, butas yra jo tėvas, kuris nori išduoti dovanų čekį už vaiko nuosavybė, tai yra ne big deal. Esant normalioms aplinkybėms, tėvai visada tarnavo kaip teisinių atstovų savo vaikui, todėl, jei vienas iš jų nori išleisti donorystę, antrasis iš tėvų veikia kaip teisinis atstovas.

Suteikti žmona butai

Kartais, vyras supranta, kad jo žmona būtų nelengva po jo mirties, todėl visiškai išspręsti būsto problemą į jį, todėl vienintelis savininkas. Problema yra ta, kad po jo mirties jo pusė turto bus taikomos ne tik savo žmoną, bet ir suaugusiems vaikams. Norėdami žmona nebuvo sudėtingoje situacijoje, kai reikia išpirkti vaikų dalį, sutuoktinis gali tokį sprendimą. Paprastai šiuo atveju, dėl sutarties donorystės bute pasidalinti savo santykinę, tada antrą sutuoktinio nuosavybė rezultatas bus visai gyvenamasis plotas. Pirmiausia turite nustatyti savo vyro domėjimąsi gamta, arba nustatyti butų procentą priklausantį jam. Tai nebūtinai bus pusė. Jei butas priklausė vyrui, kaip visumos, jis gavo jį paveldėti, ar pateikti jam arba jis gali pirkti jai iki santuokos, iš donorystės registracija sutuoktiniui bus bendrais pagrindais.

mokestis

Anksčiau pardavimo sandorių, suteikiančių nufilmavo mokestį, o dabar nauja mokesčių kodeksas neįpareigoja mokėti mokestį nuo turto donorystę. Bet įstatymas yra nurodyta ir asmenų, kurie gali būti laikoma tokia artimuosius, sąrašą. Tai apima tėvai, vaikai, įskaitant įvaikius, vyrų ir žmonų, brolių ir seserų, ir seneliai. Manoma, kad pajamos bus sukurtas kaip neatlygintinai sandorio tarp šių asmenų ir tų piliečių kategorijoms rezultatas, dėl kurio yra registracija donorystę. Taigi, pagal tokį sandorį nėra prasmės apmokestinti.

Anksčiau mokesčio suma yra 13% turto vertės. Pasirodo, kad teisės aktai buvo gerokai sušvelnintos neatlygintinas sandorius tarp giminaičių, kurie leidžia atlikti tam tikrus manevrus nekilnojamojo turto, o ne prarasti gana didelę pinigų sumą. Dabar jūs žinote, kaip donorystė yra pagamintas iš nekilnojamojo turto atžvilgiu, dokumentai, kurie yra reikalingi tai ir kitus faktus.