Mikrodisas "Rytų Butovo": kompleksai "Morton", "PIC"

Planuojama, kad naujos didelės kaimynystės "East Butovo" statyba Maskvos regione bus baigta iki 2016 metų pabaigos. Statybos projekte "Morton", "PIK" ir kitose kompanijose yra planuojama plėtoti sukurtą infrastruktūrą. Unikali sritis buvo suplanuota kartu su Vokietijos architektūros rinkos lyderiu. Kokie yra MD privalumai ir trūkumai? "Rytų Butovo"?

Projekto lygis

Netoli Bobrovo kaimo, Leninsko rajono, būsto statyba planuojama pagal unikalią koncepciją, kurioje atsižvelgiama į pažangias statybos technologijas ir šiuolaikinius reikalavimus, kurie suponuoja aplinką ir taupo energiją. Pagrindinis projekto idėja - sukurti kompleksą su miesto patogumais, atsižvelgiant į visus šalies gyvenimo privalumus. "East Butovo" yra patogus gyvenamasis mikrorajonas, kuris yra pastatytas kaip bendras rusų kūrėjų projekto projektas ir Vokietijos biuras, architektūros ir planavimo sprendimų konkurso nugalėtojas. Naujojo ketvirčio "Lotan" kūrėjas yra GC "Morton" dalis, dizainerio vaidmuo yra žinomas Vokietijos architektūros biuras "Zerna".

Rytų Butovo: "Mortonas"

Didelio masto projektas ir sudėtinga plataus masto plėtra, kaip ir daugelis kitų "Morton" projektų, tapo MortonGrad "Bobrovo" - kaimynystėje, kuri buvo pervadinta į patraukliausią "Eastern Butovo". Nuotraukų pastatas šiandien gali papasakoti apie projekto apimtį. "Komforto" klasės komplekso gyvenamąją dalį sudaro įvairūs aukštybiniai pastatai. Namų plokštės, monolitinės-plytų rūšys, kuriose planuojami individualūs projektai, bus šalia išskirtinių modulinių pastatų, priklausančių serijai "Grad-1M". Kiekviename pastate numatoma įrengti automobilių stovėjimo aikšteles, keleivių ir krovinių keltuvus. Rajono centras papuošia vaizdingo parko zoną, kurioje yra laisvalaikio ir rekreacijos objektai.

"East Butovo: Morton" yra daugiapakopis projektas su labai įspūdingu apartamentų pasirinkimu planavimui įvairiomis formomis: linijinis, dvipusis. Yra mažas ir didelis matuoklis. Galima įsigyti svetainę su įlankos langais arba pusryčiais, virtuvės balkonu ir drabužių spinta nišą.

Kadangi negyvenamoje teritorijoje ^yra daugiau nei 1 mln. M ² statybos plotas, pirmoji naujųjų gyventojų banga pajus socialinių ir vietinių institucijų trūkumą. Problema bus išspręsta su laiku, per kelerius metus. 7 km nuo Rytų Butovo yra vienas patogiausių miestų netoli Maskvos - Vidnoe, kurį galima pasiekti mikroautobusu. Būsimi kaimynų gyventojai galės naudotis Bobrovo kaimo infrastruktūros objektais.

LCD apibūdinimas

Naujame ketvirtyje, aprūpintame savo inžinerinėmis sistemomis, bus 800 tūkstančių kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Kompleksą "East Butovo" sudarys 37 skydinių namų ir monolitinių-mūrinių pastatų. Čia jau pastatyta tokia populiari namų serija, kaip KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Nauji pastatai pakils skirtingais lygiais nuo 9 iki 17 aukštų. Projekte yra vieno, dviejų, trijų ir keturių kambarių apartamentai, kurių plotas nuo 37 iki 103 m ² . Gyvenamosiose patalpose, visiškai paruoštos parduoti, buvo atlikta tobulai apdaila (atskirais pastatais). Aukščiau minėtų skydų serijos namų savybė yra erdvių lodžijų, laurų langų ir pusiau apvalių balkonų.

Ateityje planuojama pastatyti automobilių stovėjimo aikštelę 6500 vietų. Daugelis vietų daugiabučių garažuose ir svečių automobilių stovėjimo aikštelėse bus vairuotojai.

Kas yra kūrėjas?

Daug potencialių klientų teisingai domina klausimu, kuri organizacija kuria regioną "East Butovo". Atsižvelgiant į oficialaus šaltinio informaciją, kūrėjas yra Mortonas. Tai yra vienas iš naujųjų pastatų rinkos lyderių Maskvos regione. Dvejus metus valdai sudarė daugiau nei 16 mln. M ² nuomojamos gyvenamosios patalpos. Šios grupės darbas apima "Rytų Tušino" statybą.

Tiesą sakant, namų statyba nėra tiesioginė šios grupės įmonių funkcija. "Morton" veikia kaip klientas, generalinis rangovas, organizatorius, o statybą vykdo kitos įmonės. Pavyzdžiui, pirmosios bangos "East-Butovo" mikrorajono gyvenamuosius namus pastatė PIK grupės kūrėjas.

Rytų Butovo: "PIC"

"PIC" yra įmonių grupė, siūlanti būsimiems nuomininkams patogius apartamentus raktų pagrindu šiuolaikiniuose pastatuose. Kombinuoti "PIC" statomi KOPE bokšto ir KOPE-M-Parus pastatai. Tai yra kokybiškos pramoninio tipo namai, susipažinę su vartotojais ir įrodantys save geriausia. "East Butovo" ("PIC") išsiskiria išraiškinga pastatų architektūra, jaukūs apartamentai su gražiu išplanavimu, suprojektuoti dekoruoti.

KOPE serija modernizuota pagal šiuolaikinius standartus. Tokių namų priešgaisrinė sauga ir energijos vartojimo efektyvumas yra aukščiausio lygio. Visos sąlygos buvo sukurtos visoms gyventojų grupėms, įskaitant mažo judumo asmenis: neįgaliuosius, tėvus su mažais vaikais, pagyvenusius žmones. Įrengtas patogus kopėčios įrenginys, suprojektuotas pagal specialius reikalavimus. Liftas ir prieškambaris yra viengubu lygiu.

LCD vieta

Oficialiuose duomenyse pateikiama informacija apie tai, kad "Eastern Butovo" yra mikrorajonas, esantis 5 km nuo Koltsevoja, važiuodamas Simferopolio greitkeliu. Tokia informacija nėra pakankamai objektyvi. Perkelta šiandien į federalinį kelią M-2 "Krymas", neįmanoma pasukti į kairę - Bobrovo kaime, į statybvietę. Jis taip pat nesugeba patekti į greitkelį, paliekant tiesiai iš Rytų Butovo. Kaip tada galiu patekti į kaimynystę savo privačiame automobilyje?

Norėdami važiuoti į rytus Butovo automobiliu, reikia važiuoti Varšuvos plentu, o po 3 km nuo Kolčeuvio pasukti į Berezovo alėją, kirsti Simferopolo greitkelį po tiltu. Nuo MKAD iki komplekso vairuoti šeši su puse kilometro.

Transporto klausimas

Gyvenamasis mikrorajonas (5 km nuo MKAD) leis pasiekti Maskvą bet kuria kryptimi: Varšuva, Rastorguevsky ar Simferopolis, naudojantis asmeniniu ar viešuoju transportu. Eismo sankryžos sudėtingumas yra tai, kad jei eisi paskutiniame magistralėje, į Maskvą pateksite tik po keturių kilometrų pasukimo priešinga kryptimi į šakę.

Negalima atkreipti dėmesio į tai, kad Butovo sąvartynas yra kitoje Simferopolio greitkelio pusėje ir neturi nieko bendra su naujo rajono buvimo vieta.

Ypatinga iniciatyva kūrėjo yra ambicingas ir brangus projektas "Strela". Žemės pervežimo sistema bus "metro tipo pakaba". Greitaeigio "Arrow" filialas turi eiti šalia gyvenamojo komplekso. Keliant Leninsko rajoną, jis sujungs Rytų Butovo su metro ir susisiekia su sostine prieinama ir patogia.

Objekto infrastruktūra

Dideliame mikrodeliuose. "East Butovo" yra sudėtinga plėtra ir labai išplėtota 88 hektarų ploto infrastruktūros kūrimas trimis etapais. Pirmame pastatų aukšte, esančiame pėsčiomis, numatoma daugybė komercinių patalpų - parduotuvių, vaistinių, prekybos centrų, kavinių ir socialinių paslaugų. Planuojama atidaryti polikliniką 500 vietų, daugiafunkcinių kompleksų ir kultūros bei verslo centrų. Dvi mokyklos galės priimti tūkstantį studentų ir du vaikų darželius - 340 vaikams. Reikėtų pabrėžti, kad pirmasis darželis planuojamas pirmojoje statybos fazėje, o ne paskutiniame etape. Taigi, pirmieji gyventojai neturės problemų dėl darželio trūkumo.

Gyvenamasis rajonas, išskyrus kraštovaizdį ir kompleksą kiemų sodybą, planuoja paskirstyti poilsio zonas centrinėje komplekso dalyje su pėsčiųjų takais. Numatoma išvaizda modernių saugių pėsčiųjų su vaikais vietų. Projekte - 56 žaidimų aikštelės ir 26 sporto aikštelės. Tarp namų grupių bus įrengti vaikų žaidimų aikštelės, stadionas, universalūs sporto aikštelės.

Būtinas rajonui bus galimybė naudotis savo šiuolaikinėmis inžinerinėmis sistemomis. Planuojama statyti degalinę. Būsimi kaimynų gyventojai turės prieigą prie infrastruktūros ne tik Bobrovo kaimo, bet ir Vidno miesto.

Ekologija

Ekologiškai palanki Butovo miško parko zona, kaimyninė miško teritorija, prie kurios yra rajono teritorija, yra puiki aplinka šeimos poilsiui, poilsiui ir lauko pasivaikščiojimui. Prie mikrorajono, apsuptas miškuose iš trijų pusių, nėra pramoninių objektų, gamyklų ar pramonės šakų.

Kaip gauti būstą naujoje srityje?

Būsto realizavimas Rytų Butovoje yra organizuojamas pagal Federalinį įstatymą Nr. 214. Susitarimą dėl akcijų dalyvavimo būsto pardavime vykdo tik Mortonas. Keletas kitų įmonių vis dar siūlo tik dalyvavimą būsto statybos kooperatyvuose. Įmonė "Atlant-invest", investuojanti į šį projektą, organizuoja butų pardavimą kartu su kitais dalyviais.

Galima įsigyti būstą šioje srityje pagal įvairias hipotekos programas, įskaitant karines. Gali būti naudojamas motinystės kapitalo ir subsidijuojamų mokėjimų gavimo pažymėjimas. Taip pat yra galimybė keistis "antrine būstu" naujam pastatui. Paskolos yra pasirengusios teikti kelioms finansų įstaigoms, įskaitant "Sberbank", "Svyaz-Bank" ir kt.

Atsiliepimai

Dauguma vartotojų pareiškimų teigia, kad "Morton" ir "PIK" laikomi labai patikimais kūrėjais, kurie specializuojasi statant didelius "Economy" tipo gyvenamųjų namų blokus. Paprastai jie išsinuomoja namuose laiku. "Rytų Butovo" reiškia panašius objektus. Naujojo komplekso atsiliepimai paprastai yra teigiami. Ne visi mėgo reklamos judesį, kai Bobrovo transformacija į Butovo, daugelis simpatizuoja vietinį geografinį pavadinimą.

Deja, potencialūs klientai rimtai nesupranta idėjos sukurti transporto sistemą, leidžiančią prijungti "Eastern Butovo" kapitalą. Apžvalgos atspindi daugelio vartotojų skepticizmą apie tai.

Galimybę įsigyti būstą šioje kaimynystėje teikia keletas projekto dalyvių. Vartotojai šią konkurenciją laiko dviprasmiškai. Bendrovės "Morton" kainos vienam kvadratiniam metrui yra didesnės nei reikalaujama filialo "Eastern Butovo". PIC ". Be abejo, klientų atsiliepimuose yra daugybė nuomonių, kad Morton yra mažesnė rizika, o DDU forma yra patikimesnė nei dalyvavimas HBC su kitomis organizacijomis.