Kaip perduoti negyvenamąsias patalpas: visos bylos detalės

Per pastaruosius du dešimtmečius nepaprastai greitai šalyje yra atsiradimas ir plėtra privačios įmonės. Be to, pagal visą erdvę erdvėje yra naudojamas dažniau verslui, iš pradžių gyvenamasis. Tai ypač pasakytina apie butų, pirmame aukštuose pastatuose. Miestuose, vis daugiau ir daugiau, galite pamatyti namą, kuriame apatinės grindys visiškai išnyko pagal parduotuvių, kavinių, biurų, biurų, restoranų ir kitų objektų. Žinoma, prieš ekonomikos klausimu, perkant butus komerciniam naudojimui, neišvengiamai kyla klausimas: "Kaip perkelti į negyvenamąsias patalpas" Klausimas yra sudėtingas, kartu su daugelio formalumų ir leidimo dokumentų iš įvairių institucijų.

Pirmasis yra domėtis, kokiomis aplinkybėmis pateisinamas atsisakymas standartus būsto kodekso. Pavyzdžiui, kaip perduoti negyvenamąsias patalpas, jei ji pažeidžia kitų asmenų, turinčių teisę į dalį teritorijos interesus? Taip pat neturi vertimas vyksta, jei prieigą prie komercinių patalpų neįmanoma be erdvės naudojimo, dalijamasi su gyvenamųjų. Tu negali to padaryti, ir jei tai butas savininkas naudojamas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta. Neigiamas atsakymas bus tada, jei techninės sąlygos namuose ar bute neatitinka komercinių patalpų standartus.

Gauti leidimą perleisti butą negyvenamos fondo gyvenamojo pastato, pirmas dalykas, jums reikia kreiptis į savivaldybės administracija (departamentas) architektūros ir miestų planavimo. Kontaktinė turės daugiau nei vieną kartą, tačiau pirmasis apsilankymas teikti patarimus apie reikalingus dokumentus, patvirtinimų ir visų procedūrinių aspektų. Be to, jūs turite būti kantrūs ir eiti per visus biurokratinio pragaro gimtoji ratą. Bet labiausiai nemalonus laukia plotas savininkas pradžioje. Prieš perduodant negyvenamųjų patalpų, jums reikės gauti aplink "lenkiasi" visų namų nuomininkų ir juos gauti notaro, "neprieštaraujate". Vienas vargu ar gali tikėtis, kad šis procesas bus neskausminga. Prieš keletą metų ten buvo kita tvarka: leidimas reikalingas tik kaimynams liko, dešinėje ir viršuje. Nauja tvarka dar nėra prigijusi visur, kur nors kitur išgyveno auksinę taisyklę derybų su kaimynais dėl nusileidimo.

Prieš perkėlimą į negyvenamąsias patalpas, būtina parengti šiuos dokumentus:

• iš pasitraukimas iš gyvenamųjų butų su iš būsimų veiklos profilio nuoroda ataskaita;
• dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę į butą ;
• Duomenų lapas butai;
• aukšto planas visą namą;
• sutikti kaimynai.

Dažniausiai iš perleisto ploto savininkas planuoja padaryti pakeitimus į butą. Šiuo atveju, ji turėtų būti įtraukta į dokumentų paketą ir naujo planavimo patalpų tvarka. Beje, šį kartą, taip pat turės koordinuoti su kaimynais gretimų butų. Naujasis planas, pageidautina prieš perpylimą į negyvenamųjų patalpų patvirtinti PTI, anksčiau skambina buitine technika.

Be to, kontrolinėje architektūra turi pateikti patvirtinimo dokumentus iš sanitarinės ir epidemiologinės stoties, Priešgaisrinės saugos institucijų, dujų ir energetikos paslaugų. Turėkite omenyje, kad būsto paslaugų negyvenamųjų patalpų kaina skiriasi nuo būstų vertę didinti kryptimi.

Jei po visos prašymai ir lūkesčiai savininkas neigia, jis turi visas priežastis kreiptis į teismą. Praktika rodo, kad dažnai šis būdas yra pats trumpiausias sutarties atsisakymo patalpų nuo gyvenamųjų procedūros negyvenamieji.